{ الاستثمار }
في عالم الأعمال يجب على كل ساعي لدخول هذا المجال أنه من الضرورة أن يتعرف على الاستثمار فجول في بحره فالأستثمار به مكانة مهمة وأساسية في أولويات الدراسات الاقتصادية والمالية والمصرفية و الادارية فالاستثمار بحد ذاته تطوير فإذا كان الاستثمار مكمل لإستثمار أخر فيكمل هنا النماء ...
ما هو : الاستثمار العام ؟
نعرف الاستثمار : ضافة طاقات إنتاجية جديدة إلى الأصول الإنتاجية الموجودة في المجتمع بإنشاء مشروعات جديدة أو التوسع في مشروعات قائمة, أو إحلال أو تجديد مشروعات انتهى عمرها الافتراضي, وكذلك شراء الأوراق المالية المصدرة لإنشاء مشروعات جديدة .
أو
هو : الاستثمار يقصد بالاستثمار عمومًا اكتساب الموجودات المادية والمالية.المتاحة في لحظة زمنية معينة ولفترة زمنية معينة بقصد الحصول على تدفقات مالية أومادية أومعنويه مستقبلية للمستثمر والمجتمع فقد تكون مالية تتمثل فى شكل ارباح للمستثمر ومن خلالها تصب لمصحة الدولة من خلال زيادة معدل الانتاج والفرص التصديرية وإنخفاض نسبة البطالة وزيادة القوة الشرائية للعملة المحلية ومنها ارتفاع مستوى معيشة الفرد والمجتمع .
أو
هو : اكتساب الموجودات المادية والمالية .
أو
هو : التعامل بالأموال للحصول على الارباح و ذالك بالتخلي عنها في لحظة زمنية معينة بقصد الحصول على تدفقات مالية مستقبلية تعوض عن القيمة الحالية لأموال المستثمرة وتعوضه عن كل المخاطرة والمواقفة للمستقبل .
ما هو : الاستثمار بالمعنى الاقتصادي ؟
هو : اكتساب الموجودات المادية على أن توظيف الاموال يعتبر مساهمة في الانتاج أي اضافة منفعة أو خلق قيمة تكون على شكل سلع و جدمات .
ما هو : الاستثمار في الادارة المالية ؟
هو : اكتساب الموجودات المالية أي توظيف الاموال في الاوراق والادوات المالية
أهمية الاستثمار
1- زيادة الإنتاجية مما يؤدي إلى زيادة الانتاج القومي وإرتفاع متوسط نصيب الفرد منه و بالتالي تحسين معيشة المواطن
2- توفير الخدمات للماطن والمستثمرين
3- توفير فرص العمل وتقليل فرصة البطالة
4- زيادة معدلات تكوين رأس المال للدولة
5- توفر التخصصات المختلفة من الفنيين والإدارين و العمالة الماهرة
6- إنتاج السلع والخدمات التي تشبع حاجات المواطنين وتصدر الفائض منها للخارج مما يوفر عملات أجنبية الازمة لشراء الألات والمعدات زيادة تكوين الرارأس مالي
أنواع الاستثمار :
1- الاستثمار الوطني : وينتمي إلى البلد الذي
يقام فيه المشروع الاستثماري، ويتم تمويله من مصادر داخلية .
2- الاستثمار الاجنبي : مباشر و الغير مباشر
3- الاستثمار المباشر الاجنبي : وهي عبارة عن تحويلات
مالية ترد من الخارج في صورة نقدية بهدف إقامة مشروع إنتاجي، تسويقي، إداري في
الأجل الطويل
4- الاستثمار الغير مباشر الاجنبي : -
(الاستثمار في الأوراق المالية) وهي في شكل
قروض (أجنبية) أو شراء سندات حكومية خاصة أو شراء أسهم، وهذا النوع من الاستثمار
يبحث عن عائد لرؤوس الأموال.
5- الاستثمار الحقيقي
6- الاستثمار المالي
7- الاستثمار البشري
8- الاستثمار القصير الاجل
9- الاستثمار طويل الاجل
10- الاستثمار ذو العائد السريع
11- الاستثمار ذو العائد البطيء
12- الاستثمار الخاص : ويقوم به الأفراد
والمشروعات الخاصة ويحكمه دوافع تعظيم الربح وتقوية المركز التنافسي للمشروع .
13- الاستثمار العام : يكون القائم عليه
القطاع العام، أو الحكومة أو أحد المؤسسات أو الهيئات العامة بهدف دوافع عامة، مثل
زيادة الرفاهية العامة، تخفيف حدة البطالة والاستقرار الاقتصادي، وزيادة معدل
النمو
14- الاستثمار التطويري
15- الاستثمار الاستراتيجي
16- الاستثمار الاجتماعي
أهداف الاستثمار :
1- الاستثمار العقاري
2- الاستثمار السياحي
3- الاستثمار الصناعي
4- الاستثمار الزراعية
دوافع الاستثمار :
1- الرغبة في الربح
2- التفاؤل والشاؤم
3- موجهت إحتمالات زيادة الطلب و إتساع الاسواق
4- التقدم العلمي والتكنلوجي
5- بناء رأس المال الاجتماعي
6- الاستثمار بدافع التنمية الاقتصادية
7- توفر الموارد البشرية المخصصة
8- الاستقرار السياسي والاقتصادي
محددات الاستثمار :
1- الرغبة في الاستثمار
2- التوقعات الاستثمارية
3- الظروف المحيطة بٍٍالاستثمار
جدول رقم (1)
تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى الدول العربية بالمليون دولار
|
الدولة
|
2005
|
2006
|
2007
|
2008
|
2009
|
2010
|
النسبة من الإجمالي 2010 (%)
|
معدل النمو 2009/ 2010 (%)
|
|
السعودية
|
12.097
|
17.140
|
22.821
|
38.151
|
32.100
|
28.105
|
42.45
|
(12.45)
|
|
مصر
|
5.376
|
10.043
|
11.578
|
9.495
|
6.712
|
6.386
|
9.65
|
(4.86)
|
|
قطر
|
2.500
|
3.500
|
4.700
|
3.779
|
8.125
|
5.534
|
8.36
|
(31.89)
|
|
لبنان
|
3.321
|
3.132
|
3.376
|
4.333
|
4.804
|
4.955
|
7.48
|
(3.14)
|
|
الإمارات
|
10.900
|
12.806
|
14.187
|
13.724
|
4.003
|
3.948
|
5.96
|
(1.37)
|
|
ليبيا
|
1.038
|
2.013
|
4.689
|
4.111
|
2.674
|
3.833
|
5.79
|
43.34
|
|
الجزائر
|
1.081
|
1.795
|
1.662
|
2.294
|
2.761
|
2.291
|
3.46
|
(17.02)
|
|
سلطنة عمان
|
1.538
|
1.588
|
3.431
|
2.528
|
1.471
|
2.045
|
3.09
|
39.02
|
|
الأردن
|
1.984
|
3.544
|
2.622
|
2.829
|
2.430
|
1.704
|
2.57
|
(29.88)
|
|
السودان
|
2.305
|
3.534
|
2.426
|
2.601
|
2.682
|
1.600
|
2.42
|
(40.34)
|
|
تونس
|
783
|
3.308
|
1.616
|
2.758
|
1.688
|
1.513
|
2.29
|
(10.37)
|
|
العراق
|
515
|
383
|
972
|
1.856
|
1.452
|
1.426
|
2.15
|
(1.79)
|
|
سورية
|
583
|
659
|
1.242
|
1.467
|
1.434
|
1.381
|
2.09
|
(3.70)
|
|
المغرب
|
1.654
|
2.449
|
2.805
|
2.487
|
1.952
|
1.304
|
1.97
|
(33.20)
|
|
البحرين
|
1.049
|
2.915
|
1.756
|
1.794
|
257
|
156
|
0.24
|
(39.30)
|
|
فلسطين
|
47
|
19
|
28
|
52
|
265
|
115
|
0.17
|
(56.60)
|
|
الصومال
|
24
|
96
|
141
|
87
|
108
|
112
|
0.17
|
3.70
|
|
الكويت
|
234
|
121
|
112
|
6-
|
1.114
|
81
|
0.12
|
(92.73)
|
|
جيبوتي
|
22
|
108
|
195
|
229
|
100
|
27
|
0.04
|
(73.00)
|
|
موريتانيا
|
814
|
106
|
138
|
338
|
(38)
|
14
|
0.02
|
136.84
|
|
اليمن
|
302-
|
1.121
|
917
|
1.555
|
129
|
(329)
|
(0.50)
|
(355.04)
|
|
إجمالي الدول العربية
|
47.563
|
70.380
|
81.414
|
96.762
|
76.223
|
66.201
|
-
|
(13.15)
|
|
الدول النامية
|
332.307
|
429.459
|
573.032
|
658.002
|
510.578
|
573.568
|
-
|
12.34
|
|
الدول العربية/ الدول النامية(%)
|
14.31
|
16.39
|
14.021
|
14.71
|
14.93
|
11.54
|
-
|
-
|
|
العالم
|
982.593
|
1.461.863
|
1.970.940
|
1.744.101
|
1.185.030
|
1.243.671
|
-
|
4.95
|
|
الدول العربية/ العالم (%)
|
4.84
|
4.81
|
4.13
|
5.55
|
6.43
|
5.32
|
-
|
-
|
المصدر: قاعدة البيانات مؤتمر الأمم المتحدة
والتنمية (إنكتاد) تقرير الاستثمار العالمي (2011م)
جدول رقم (2)
مراحل التنمية الاقتصادية وفقاً لحصة صادرات السلع الأولية ومتوسط نصيب الفرد من
الناتج المحلي
|
المؤشر
|
المرحلة الأولى: المتطلبات
الأساسية
|
مرحلة انتقالية بين المرحلة
الأولى والثانية
|
المرحلة الثانية: معززات
الكفاءة
|
مرحلة انتقالية بين المرحلة
الثانية والثالثة
|
المرحلة الثالثة: القدرة
على الابتكار والتقدم العلمي والتقني
|
|
|
مستوى نصيب الفرد من الناتج
المحلي بالدولار
|
أقل من 2000
|
2000-299
|
3000-8999
|
9000-17000
|
أكثر من 17000
|
|
|
الدول العربية حسب مراحل
التنمية وفقاً لمنهجية المؤشر
|
موريتانيا
|
الجزائر
|
قطر
|
الأردن
|
لبنان
|
البحرين
|
|
اليمن
|
مصر
|
السعودية
|
المغرب
|
سلطنة عمان
|
الإمارات
|
|
|
الكويت
|
سورية
|
تونس
|
||||
|
إجمالي عدد الدول في
المرحلة:
|
37
|
24
|
28
|
18
|
35
|
|
عدد الدول العربية:
|
2
|
6
|
3
|
2
|
2
|
|
أهم دول المجموعة:
|
الهند
|
باراجواي
|
الصين
|
بولندا
|
الولايات المتحدة
|
|
نيبال
|
فنزويلا
|
إندونيسيا
|
البرازيل
|
المملكة المتحدة
|
|
|
باكستان
|
إيران
|
ماليزيا
|
الأرجنتين
|
أستراليا
|
|
|
نيجيريا
|
أوكرانيا
|
تايلاند
|
روسيا
|
سنغافورة
|
|
|
مولدوفا
|
كومنولث الدول المستقلة
|
جنوب إفريقيا
|
تركيا
|
معظم دول الإتحاد الأوروبي
|
المصدر: تقرير
التنافسية 2011-2012م وبحوث ضمان الاستثمار
جدول رقم (3)
الدول العربية في مؤشر التنافسية العالمية
|
الترتيب عربياً
|
الدولة
|
الرصيد
|
مؤشر الترتيب من بين 142
دولة
|
التغير في الترتيب
|
||
|
2011-2012
|
2010-2011
|
|||||
|
1
|
قطر
|
5.24
|
14
|
17
|
3
|
↑
|
|
2
|
السعودية
|
5.17
|
17
|
21
|
4
|
↑
|
|
3
|
الإمارات
|
4.89
|
27
|
25
|
2-
|
↓
|
|
4
|
سلطنة عمان
|
4.64
|
32
|
34
|
2
|
↑
|
|
5
|
الكويت
|
4.62
|
34
|
35
|
1
|
↑
|
|
6
|
البحرين
|
4.54
|
37
|
37
|
0
|
↔
|
|
7
|
تونس
|
4.47
|
40
|
32
|
8-
|
↓
|
|
8
|
الأردن
|
4.19
|
71
|
65
|
6-
|
↓
|
|
9
|
المغرب
|
4.16
|
73
|
75
|
2
|
↑
|
|
10
|
الجزائر
|
3.96
|
87
|
86
|
1-
|
↓
|
|
11
|
لبنان
|
3.95
|
89
|
92
|
3
|
↑
|
|
12
|
مصر
|
3.88
|
94
|
81
|
13-
|
↓
|
|
13
|
سورية
|
3.85
|
98
|
97
|
1-
|
↓
|
|
14
|
موريتانيا
|
3.2
|
137
|
135
|
2-
|
↓
|
|
15
|
اليمن
|
3.06
|
138
|
-
|
-
|
-
|
المصدر: تقرير التنافسية 2011-2012م وبحوث ضمان الاستثمار
شركة تعقيم مساجد بالدمام
ردحذفحي النخيل الغربي
محلات اثاث بالرياض رخيصه
حي الشفا الرياض
شقق للايجار حي النسيم الشرقي الرياض
شبرا خميس مشيط انستقرام
شركة نقل عفش بخيبر
واجهات اسمنت الرياض
واجهات عمائر قزاز
كيفية تنظيف الكنب من الغبار